Медия без
политическа реклама

Цените на жилищата растат и заради бюрокрацията

Строителни предприемачи предлагат обособяване на райони от тип "град в града"

22 Февр. 2019АЛИСА ИВАНОВА
МИХАЕЛА КАТЕРИНСКА
Строителните предприемачи заявиха, че административните пречки спъват работата им и в крайна сметка това се отразява на цената на жилищата. На снимката (от ляво на дясно) Красимир Шалев, член на УС, Георги Шопов, председател на НАСП, Асен Чавдаров, член на УС, Ивайло Митев, член на УС, Бойко Калчунков, член на НАСП.

Мудната организация и бездействието на българската администрация затрудняват значително бизнеса и реализирането на нови проекти. От това се оплакаха от Националната асоциация на строителните предприемачи (НАСП) на пресконференция в четвъртък. Освен пречките пред инвеститорите напрежение се създава и за обикновените граждани. Според председателя на асоциацията Георги Шопов заради административните затруднения новите жилища в София са по-малко от необходимото. Този факт заедно със силното търсене води и до сключване на сделки на по-високи цени.

Нелепи са и оправданията на администрацията за забавянето от тяхна страна. Обясненията били от типа "колежката е болна", казаха от асоциацията. В резултат нужните разрешения за започването и завършването на строежа се точат неоправдано във времето. Заради подобно безхаберие изграждането на една жилищна сграда от проекта до влизането на живеещите у нас отнемало по 5-10 години, докато в развитите страни този срок е около две-три години.

Peшeниe на проблемите с администрацията според предприемачи е да се въведе принципът на мълчаливото съгласие. Така чиновниците ще имат срок за отговор, но ако го изпуснат, се приема, че администрацията е дала своето съгласие.

Пример за друг произвол, твърдят от асоциацията, са частните терени, чието предназначение се променя например от строителство за озеленяване. Държавата или общината нямат срок, в който да отчуждят терена. В същото време собственикът не може да го загради, но е длъжен да плаща доста солена такса смет, която е от 3 до 9 хиляди лв. годишно, т.е. трупат се допълнителни разходи. С годините теренът запустява и се ползва за паркиране, вместо да се превърне в градинка в квартала.

Наложително е да се приеме нов Общ устройствен план (ОУП) на София, казват от асоциацията. Това би трябвало да стане до 2020 г., а заложените параметри да са с визия поне за следващите 15-20 години. В новия план трябва да се премахне разделението между "спални" и бизнес зони, изтъкват членовете на асоциацията. Идеята е да се обособят райони от типа "град в града", като се открива възможност за работа и живеене в рамките на едно място или се обособят зони със смесено предназначение. Световната практика сочи, че именно това е едно от решенията за намаляване на трафика между градските райони и за подобряване на транспортните връзки.

ПЕРСПЕКТИВА

Като друг проблем бе откроено хаотичното развитие на някои квартали - скъпи сгради се строят в необлагородени места, без каквато и да било инфраструктура. Заради това асоциацията настоява бъдещият ОУП-София да даде ясни срокове, в които общината планира да развива инфраструктурата на отделните райони, за да се избегне грешката строителството на жилища да изпревари с години благоустройството.