София е една от европейските столици, в които закупуването на имот за отдаване под наем носи доста добра доходност. Това показва класацията на изданието Global Property Guide. Нашият централен град е на второ място, изпреварен единствено от естонската столица Талин.
Изчисленията на Global Property Guide показват, че отдаването на апартамент в центъра на София носи доходност над 6%, а в кварталите - над 5%. Сметките са правени при цени около 116 хил. евро за 80 квадрата жилище в центъра на града, който може да се отдаде под наем за 510 евро. Ако площта е 120 квадрата, покупната цена скача над 156 000 евро, а наемът - до 811 евро. За кварталите доходността е пресметната при цена на апартамент с площ 80 кв. м за около 90 000 евро и наем 390 евро, докато за площ от 120 квадрата стойността на имота може да стигне 118 800 евро, а наемът да надхвърли и 590 евро.
Така инвестицията в закупуване на жилище за отдаване под наем носи печалба 5-6 пъти по-висока от най-добрите оферти по депозитите, където лихвите от две години са се закотвили до нулата. Преди две години доходността от наеми в центъра на София е била още по-висока - над 8%, сочи проучването.
В европейския шампион Талин доходността от имоти е 6.64%. Близо до резултата на София е румънската столица Букурещ с 6%. Над 5% е в Полша, Лисабон, Загреб, Будапеща и Любляна.
В най-скъпите градове в Европа рентабилността на жилищата е доста по-ниска. В Лондон например тя е само 2.37%, в Париж - 2.79%, в Женева - 3.33%, в Осло - 3.05%. а в Москва - 3.22%. Най-ниска печалба за собствениците си носят имотите в Истанбул - едва 1.93 на сто.
ПОСОКИ
Данните за доходността дават донякъде отговор на въпроса ще поскъпват ли още жилищата в столицата и в другите големи български градове. Докато тази доходност е достатъчно висока, за да стимулира инвестирането в недвижими имоти, цените ще продължават да се покачват, коментира сайтът money.bg. Ръстът на нaeмитe обаче е ограничен от ниските доходи на много българи.
