Добре дошъл: CommonCrawl [Bot]
Теми: 0
Мнения: 0
Изход
Блокът ще може да се управлява само от професионален домоуправител
Отиди на страница:
  Мнения:53 Предишна Страница 2 от 3 1 2 3 Следваща
MarikoSan
20 Юли 2015 22:34
Мнения: 154
От: Bulgaria
Скрий: Име,IP
Следващата стъпка ще е "професионалните домоуправители" да подлежат на някакъв лицензионен режим, регулиран от Лилевото министерство. И накрая почините за оправяне на междусъседския хаос ще се изродят до поредната законово регламентирана хранилка за "наши хора" - което е и смисълът на кажи-речи всичките ни граждански закони.
Slava
21 Юли 2015 00:22
Мнения: 10,463
От: Bulgaria
Скрий: Име,IP
А когато няма желаещи от живеещите в блока/входа да станат домоуправители, какво правим? Питам гореплюещите.
ivo kunchev
21 Юли 2015 05:16
Мнения: 5,363
От: United States
Скрий: Име,IP
Закона, тоест проектозакона е за наемане на вътрешен домоуправител, уважаеми Сократе!!
ivo kunchev
21 Юли 2015 05:19
Мнения: 5,363
От: United States
Скрий: Име,IP
Което е доста тъпо, особено за по-новите сгради, където собствениците почти или никак не се познават...
Slava
21 Юли 2015 06:24
Мнения: 10,463
От: Bulgaria
Скрий: Име,IP
Сократ-май
21 Юли 2015 00:34
СЕГА
сега можем да наемем фирма, която да се ангажира с управлението на общия ни дом. Да, но това не отменя ангажимента собствениците да изберат домоуправител - и задължително това да един от тях, без да могат да делегират тези права на външно лице, което няма апартамент в блока. В момента законът не позволява изцяло да оставиш грижите за жилищната сграда на фирма. След като промените минат през парламента, където предстои обсъждане в комисиите, това задължение ще отпадне.

ВАЖНО УТОЧНЕНИЕ
Важно уточнение е това, че никой не задължава собствениците да наемат фирма. Законът само ще даде такава възможност.

Мисля, че добре съм разбрала какво ЩЕ се приеме. И го одобрявам. Когато няма желаещи сред живеещите в блока/входа, отиват на вариант - плащане по 3 лв. (минимум) на човек на месец (4 - членно семейство Х 3 лв. = 12 лв. ), отделно ток и др. на професионален домоуправител... И се радват на живота
Meat
21 Юли 2015 06:32
Мнения: 10,675
От: Bulgaria
Скрий: Име,IP
Доста долнопробна пропаганда, щом е опряла до Цвета Наньова, Маньова, Ваньова или бай Ганьова. Булгаристанецът е действително тъпанар, но посегнат ли на панелката му, ще се чудят що не са се родили умрели...
deneb
21 Юли 2015 06:35
Мнения: 11,416
От: Bulgaria
Скрий: Име,IP
С две думи - мотивацията е саниране по програмата - то си е казано и в прав текст, никакви досегашни "кривици" при прилагането на закона.
Не че ги няма.
Създадоха ги такива, като сегашните "законотворци", които ката ден бълват нови кривици, видими дори преди приложение.
поп Кочо
21 Юли 2015 07:12
Мнения: 1,103
От: 0
Скрий: Име,IP
Както много често става тук, заглавието е подвеждащо и направо грешно.
"Идеята" не са я измислили нашенските нормотворци, а е стара колкото и съществуването на т.нар. "етажна собственост".
Но у нас нали всички са всезнайковци и гении, на които се свиди всяко левче за да живеят на чисто и подредено, добрата идея може да се провали.
Чипа, чипаааааааа, добре ви го каза мадридскио козел, ама файда OXI, по модерному, та живота в кочина се очертава като безалтернативен.
deneb
21 Юли 2015 07:30
Мнения: 11,416
От: Bulgaria
Скрий: Име,IP
Както много често става тук, заглавието е подвеждащо и направо грешно.
"Идеята" не са я измислили нашенските нормотворци, а е стара колкото и съществуването на т.нар. "етажна собственост".
Но у нас нали всички са всезнайковци и гении, на които се свиди всяко левче за да живеят на чисто и подредено, добрата идея може да се провали.

Не само заглавието, който е дал информацията за статията, така я е дал, сякаш половината от уж новите текстове не съществуват и сега в закона.
От журналиста не се очаква да чете и сравнява законопроекта с действащите закони (в случая не само ЗУЕС) или вече много ни свалиха летвата?
Комичното е, че всъщност текстът, позволяващ ангажирането на външен за собствеността управител, го има и сега, а в тази част законът не се изменя. Само се добавя, че договорът му се одобрява (като условия) с решение на ОС.
Илюстрирам:
сегашен текст:
По решение на общото събрание, взето с мнозинството повече от 50 на сто идеални части от общите части на етажната собственост, правомощията или част от тях на управителния съвет (управителя) могат да бъдат възлагани на физически лица, които не са собственици. Договорът за възлагане се сключва от упълномощено от общото събрание лице.


предложение:
По решение на общото събрание, взето с мнозинството повече от 50 на сто идеални части от общите части на етажната собственост, правомощията или част от тях на управителния съвет (управителя) могат да бъдат възлагани на физически лица или юридически лица, които не са собственици. Договорът за възлагане се одобрява с решение на общото събрание, взето с мнозинството повече от 50 на сто идеални части от общите части на етажната собственост и се сключва от упълномощено от общото събрание лице за срок до две години.


Изменението е само в болдваната от мен част, като абсолютно ненужно са добавили израза "за срок от две години", тъй като според същия закон мандатът на управителя/УС и без това е две години, което обуславя и срока на договора. Спорна е и добавката "юридически лица", тъй като и сега по решение на ОС правомощия по управлението и поддържане на общите части се възлагат на външни юридически лица.
Иначе в законопроекта има и откровени глупости, както писах по-горе - нови кривици.

Редактирано: 2 пъти. Последна промяна от: deneb
Калки
21 Юли 2015 09:30
Мнения: 20,000
От: Bulgaria
Скрий: Име,IP
Важно уточнение е това, че никой не задължава собствениците да наемат фирма. Законът само ще даде такава възможност.

Въх ! Ние от три години ползваме фирма, пък то законът щял тепърва да даде такава възможност...

ПП. А, денеб - мерси ! Че се почувствах закононарушител
Редактирано: 1 път. Последна промяна от: Калки
хикса
21 Юли 2015 09:39
Мнения: 4,996
От: Bulgaria
Скрий: Име,IP
Пълни глупости ! Всеки апартамент има комини. Те се оставят отворени за проветрение, а в стаите които няма се пробива една малка кръгла дупка към терасата, а там се слага вентлилатор със задни капаци, за да тегли, дори когато не е включен, само навън.


Това ми звучи малко екстравагантно - правиш изолация и след това пробиваш дупка в стената. Климатиците си имат такава функция, използвай ги тях, ако още не си пробил дупките.
GreenHawk
21 Юли 2015 09:59
Мнения: 1,367
От: New Zealand
Скрий: Име,IP
Решението, според няколко водещи учени, в това число и съветски, е жителите на панелните гета, като Младост, Люлин и Дружба, да се завърнат организирано по родните си села, а на мястото на грозните и противочовешки панелни коптори да се появят широколистни дървета, декоративни храсти и, разбира се, магнолии Оперативна програма "Назад към селото!" ще насърчи всички желаещи, ще им помогне със съвети, ускорени курсове по доене и типови схеми на конски каруци, които ще могат да ползват безплатно
аиг
21 Юли 2015 10:07
Мнения: 2,054
От: Bulgaria
Скрий: Име,IP
А какво ще кажете за техническите паспорти, които трябва да имат всички сгради. За по-голямата част това трябва да стане до края на годината. Убеден съм, че огромната част от населението дори и не знае, камо ли в някоя 10 етажна китайска стена да успеят да се съберат и всички да дадат по 7-8лв и повече на квадрат за обследвания, дори общините не са го направили за тяхната собственост, поради липса на средства. Та интересното ще стане в края на тази и началото на другата година, когато, ако няма сключени договори общините трябва да го направят за своя сметка, а след това да си търсят парите от собствениците, отделно глоби. Кои ли кметове и изобщо политици биха си сложили въжето на шията по подобен начин.
  Мнения:53 Предишна Страница 2 от 3 1 2 3 Следваща