Росен Плевнелиев

Въпреки поевтиняването на жилищата у нас печалбата на строителните предприемачи все още остава голяма. Това стана ясно от думите на главния архитект на София Петър Диков пред конференция за недвижими имоти в София. "Себестойността на строителството в момента е между 300 и 340 евро на кв.м.", посочи той, като посъветва предприемачите да си калкулират по-разумна печалба.

В момента средната цена на квадрат ново жилище в столицата е около 850 евро. Ако себестойността на строителството е 340 евро на кв.м., това означава, че дори в момента предприемачите имат печалба повече от 100%. При цените, на които се сключваха сделките в разгара на имотния бум - над 1200-1500 евро, строителите са си начислявали още по-фантастични печалби.

Според брокери въпреки поевтиняването на жилищата през последните месеци, цените все още не са достигнали дъното. "Жилищата ще продължат да поевтиняват и през следващата година, но с по-умерени темпове", прогнозира Кристофор Павлов от УниКредит Булбанк. Той припомни, че за времето от юли до септември цените на жилищата са поевтинели с около 28% в сравнение със същия период на миналата година.

Много предприемачи обаче смятат, че цените на жилищата почти са достигнали себестойността си. "Не може 490 евро на кв.м. да се счита за реална цена", коментира Пламен Андреев от "Планекс холдинг". Според него рекламите на апартаменти с такива цени означават, че или компанията е изправена пред фалит, или трябва НАП да й направи проверка дали плаща данъци и осигуровки.

Въпреки тежката ситуация в строителния сектор, според Петър Диков спадът в София ще е най-малък. Главният архитект съобщи, че пет големи инвеститора искат да започнат изграждане на обекти в столицата през следващата година. Той не посочи имената на инвеститорите, но обясни, че в момента тече издаване на строително разрешително за обект от жилища и търговски площи, за което инвеститорът е платил над 3 млн. лв.

Диков разказа още, че наскоро икономическа полиция е разкрила фалшиво разрешение за строеж на жилищна сграда, за което собствениците платили 20 хил. лв. Измамата била разкрита след проверка в регистъра на разрешенията за строеж на столична община.

ПО СТАРИ ПРАВИЛА

Процедурите за избор на изпълнител, който ще строи отсечката от Стара Загора до Нова Загора на магистрала "Тракия", ще се проведат по стари правила, т.е. техническите и ценовите оферти на кандидатите ще се отварят в различни дни. Това съобщи вчера министър Росен Плевнелиев, който допреди няколко месеца твърдеше, че това не е редно, тъй като противоречи на европейските правила. Вчера Плевнелиев обясни, че обществото не би разбрало ситуация, в която не е избрана най-ниската оферта. Затова първо кандидатите ще се пресеят според това дали отговарят на техническите и други изисквания и едва след това ще се види какви цени предлагат.

Днес ще бъде обявен конкурс за нов директор на пътната агенция. Като временен член в управителния съвет е назначен Димитър Събев, който и досега бе служител в агенцията. Събев е бил и главен секретар на пътната агенция по времето, когато регионален министър беше Костадин Паскалев.