×

Здравейте, по повод новата страница на в. "СЕГА" ви молим да прегледате информацията, която сте въвели за вашия потребителски профил. При стартирането на новия сайт ще бъдат прехвърлени единствено потребителите, които са потвърдили имейл адреса си. Ще виждате това съобщение, докато не потвърдите вашата информация. Имейлът, който сте използвали за създаването на този потребителски профил е:

(Ако полето е празно, значи нямате въведен имейл адрес и при прехвърлянето на новата страница ще изгубите акаунта си.)


Потвърди по-късно Потвърди СЕГА
:: Добре дошъл CommonCrawl [Bot] (Бот)
Бунтовници заявиха, че САЩ са им отказали да се месят в Южна Сирия
ГЕРБ прехвърли на фирми охраната на народа, а там се генерират между 1,5-1,7 млрд. лева ресурс, твърди тя
Левицата губи депутати в навечерието на вота на недоверие
Наводнение в подлеза на СУ Св."Климент Охридски"
СТАТИСТИКИ
Общо 386,017,227
Активни 1,310
Страници 69,268
За един ден 1,302,066

Необитаваните жилища в София вече са 24%

СНИМКА: БГНЕС
Компаниите за недвижими имоти отчитат засилено предлагане на нови жилища и ръст на цените в големите градове. В същото време данните на статистиката показват, че голяма част от жилищата са необитавани.
Въпреки непрестанната вътрешна миграция към големите градове броят на необитаваните жилища в тях е голям . Така наречените тъмни прозорци в София са 24% от жилищата. В Софийска област те достигат 48%. Значителен е процентът и във Варна - 30 на сто, и в Пловдив - 26 на сто. Това сочат данни от доклад на Евростат за демографската карта на Европейския съюз, публикувани през миналата седмица.

Данните на статистиката на общността са близо до изводите от доклад на Световната банка, направен по поръчка на българското регионално министерство и публикуван в началото на ноември миналата година. Както в. "Сега" писа тогава, близо 1.2 милиона жилища в България са необитавани. Това е приблизително 1/3 от броя на всички жилища у нас. В големите градове необитавани са средно една четвърт от жилищата, но в селските райони процентът е далеч по-висок - средно 43 на сто.

В същото време според доклада на Световната банка 41% oт бългapитe живeят в пpeнaceлeнo жилищe. Пpи дoмaкинcтвaтa, кoитo ca в pиcк oт бeднocт, пoлoвинaтa oт вcички xopa, 80% oт дeцaтa пoд 18 гoдини и 59% oт тeзи мeждy 16 и 29 гoдини, живeят в дом, кoйтo ce cчитa зa пpeнaceлeн. 82% oт нaeмaтeлитe cъщo живeят в aпapтaмeнт, в кoйтo имa твъpдe мнoгo xopa. Над 3/4 oт aпapтaмeнтитe в cтpaнaтa ca в сгради, по-стари от 30 гoдини и не са поддържани. Причина за това са няколко фактора: липca нa зaинтepecoвaнocт зa oбщитe плoщи, нeплaщaнeтo нa тaкcитe oт oтcъcтвaщи coбcтвeници и очаквания, че дъpжaвaтa тpябвa дa ce пoгpижи за това. Проблемът се задълбочава въпреки шумната реклама на програмата за "безплатно" саниране, в която държавата налива милиарди.

Тенденцията за миграция към градовете продължава да се задълбочава, показват още данните на Евростат. Към 2016 г. жителите на градовете в България са нараснали до 75% от общия брой на населението. За около 65 години селата у нас са се опразнили значително, като са загубили 6 милиона души за сметка на градовете. Към средата на миналия век градското население у нас е било 20%. Само след четири десетилетия жителите на градовете са били вече 67% от българите в страната. Днес над 5 млн. души живеят в града за сметка на 1.8 млн. души в селата.

Тази миграция е крайно неравномерна. Единствено София и Варна са градовете, чието население трайно расте през последните години. Ръстът в столицата е 30%, а в морския град - около 10%. На другия полюс са Враца и Видин. В най-обезлюдените градове спадът на населението е минус 23% на сто за Враца и минус 22% за Видин.

РИСКОВЕ

Над 30% от населението в градовете в България и 39% от населението в селата са в опасност от бедност, показват още данните на Евростат. Румъния е с малко по-добри показатели от нас - там рискът от бедност в града е 24%, докато за друга съседка - Гърция, този показател е над 33%. През 2016 г. един на всеки четирима жители на градове (около 24%) в Европа е бил в риск от бедност. Хората в държави като Австрия, Белгия и Дания са застрашени от материални лишения по-скоро в града, докато в по-бедни държави като нашата и Румъния населението е застрашено от бедност в селата. Материалните лишения се измерват в невъзможност за плащане на наем, ипотека, невъзможност за почивки или притежание на вещи като телевизор,телефон, пералня, както и кола и др.

39
7621
Дай мнение по статията
СЕГА Форум - Мнения: 
39
 Видими 
11 Февруари 2018 19:22
Просто нема нужда от коментар.
Освен да се мисли в посока забрана на статистиката
11 Февруари 2018 19:45
Хората "инвестират" луди пари в имоти. Това не движи икономката, но нямат (и с право) доверие на банките или на нашите фирми.
11 Февруари 2018 19:51
24% са доста занижени като процент. Освен жилища така и поне 30% от офисните площи стоят празни.
Строят като за последно, лее се бетон навсякъде, най-вече от мутроинвеститори, без въобще да се мисли за инфраструктура - паркоместа, детски градини, училища и пр. А иначе учителницата пак ще се похвали, че е открила нова детска градина в Ботунец, само че новото строителство е в Лозенец, Ив Вазов, Витоша и тн.
Иначе решението е много просто - драстично вдигане на данък сгради след първото жилище, ама няма как да стане..Нали законотворците са се набълбукали с апаратаменти.
11 Февруари 2018 19:56
Лично аз имам два апартамента които са абсолютно обзаведени, но са под ключ и чакат по-добри инвестиционни времена
11 Февруари 2018 19:58
Rattrack11 Февруари 2018 19:51
24% са доста занижени като процент. Освен жилища така и поне 30% от офисните площи стоят празни.


За жилищата не знам. За офис площите - скоро се местихме в по-голям офис и много трудно намерихме, независимо от на практика неограничения бюджет. Недостигът е огромен. Ся, ако под "офис площи" имаш предвид разни боклучави апартаменти в центърa, на които аристократична софийска баба гордо е лепнала надпис "дава се под наем за офис/кантора", тогава може и да са празни. Аз говоря за истински офиси.

11 Февруари 2018 20:04
Лично аз имам два апартамента които са абсолютно обзаведени, но са под ключ и чакат по-добри инвестиционни времена


При нулеви лихви по депозитите, покачващи се цени на апартаментите и същевременно прилична възвръщаемост от отдаване под наем (4%-6%), интересно какви по-добри инвестиционни времена чакаш? Питам съвсем сериозно.
11 Февруари 2018 20:07
Интересното е, че в София продължава да се строи като за последно. На какво се надяват тези хора? Рязък демографски бум, да станем икономически тигър на Балканите или циганите да заживеят в новите кутийки? Мутрата едно си знае, едно си прави. Точно 10 години от 2008 и 20 от '98, ще има ново отрезвяване за пишман инвеститори и пишман брокери. А празните жилище ще се увеличават поради редици фактори - демографски срив, емиграция, застаряващо население, циганизация на цели квартали. Кой здравомислещ би дал тези 100 хил. евро, който масово се искат за да обитава квартал, който не се отдръства от трафик, няма тротоари и осветление, няма училище и детска градина. Само камиони, бетоновози и кранове. Новия Мумбай. Истанбул го задминахме, там сега е по-уредено.
11 Февруари 2018 20:29
Не и вярвам на тази статистика. Нима всяко четвърто жилище е празно? Особено пък в София
11 Февруари 2018 20:37
Ама как бе, в Прокопиевият Дневник през ден излизат "имотни" статии за бум на пазара, как цените растат, имало търсене и прочие дивотии. А то е достатъчно да минеш по един от големите булеварди вечер и дори не трябва да влизаш в уличките. Сградите с лице към пътното платно стоят тъмни и необитаеми... ама всеки ден строежи, всеки ден усвояване на зелени площи!? За кого? За когато ГЕРб върне мигрантите? Ми те от 10 години управляват и хората продължават да бягат...

11 Февруари 2018 21:50
Нормално е да има "необитаеми жилища" . Един пример ( приликата с действащи политици от ГЕРБ е случайна ) : Човек има 6 -словом :шест , апартамента , дарени от тъщата . В коло от тях се намира ососбенната му физиономия и лаком з@дник ? Имаме верен отговоооор - 1 . Останалите 5 са ...незаконни , пардон -необитаеми ....
11 Февруари 2018 21:52
Ами ако под някакъв предлог пуснат азиатците и арабите с пари? Ще видите кон боб яде ли.
11 Февруари 2018 22:25
Има три най-важни показателя за добро жилище.
1.Местоположение
2.Местоположение
3.Местоположение
Тчк
12 Февруари 2018 00:20
Тези данни са силно съмнителни. Едва ли някой има данни за необитаемите жилища, а ако съдят по светещите и тъмните прозорци, то това е нещо, което е силно заблуждаващо, защото хората не държат светнато в стаите в които не са в момента или когато спят.

Самото твърдение, че всеки чевърти апартамент е необитаем е абсурдно и лесно може да бъде опровергано от всеки, който просто се замисли дали и колко от апартаментите в неговия вход са необитаеми. Обикновено няма да открие такива или най много един-два от 60.
12 Февруари 2018 00:29
прилична възвръщаемост от отдаване под наем (4%-6%)

И след това, дори да не ти оставят неплатени сметки, само ремонта ти ги изяжда и плащаш отгоре. А да не говорим, че реалните цени на наемите нямат нищо общо с огласяваните от агенциите, а са в пъти по-ниски. На огласяваните от агенциите може да се върже само някой пълен баламурник, дето си няма никаква реална представа.
12 Февруари 2018 01:18
През 2016 г. един на всеки четирима жители на градове (около 24%) в Европа е бил в риск от бедност.


Странно, всеки четвърти европеец, оказва се, живеел като във Видин...

.........................................
http://www.drago.info/
12 Февруари 2018 07:31
Необитаваните жилища в София вече са 24%

А какъв е процентът на необитаваните офис-площи? Преди няколко години бяха 80'000, сега вече би трябвало да са над 120 хиляди (предвид новите молове и офис сгради. Като гледам, как бизнеса се е "разраснал", и всяка голяма компания си има собствени офиси, тогава процента на необитаваните офис площи би трябвало да е 100 %. И това само в София. А каква е натъкмистиката в другите градове?
12 Февруари 2018 07:46
tantus

Офиси има, но навярно цените, по които се отдават не са така добри, както се очаква и затова трудно сте намерили такъв. Важно е да знаете, че независимо от това, че няма пазар на имотите в БГ, цените на офис площите е много висок 12 евро на кв.м. (манастирски ливади или център). А иначе ако посетиш страницата на АДРЕС има поне 100 обяви. Натисни тук
Докато в държави като Гърция или Кипър се движи в ранките на 2-3 евра.
12 Февруари 2018 07:49
И по моя оценка 30% са необитаемите жилища (в голям проспериращ град) и продължава бясно да се строи. Ама имали бол пари дали. Цените на един и същ продавач на табела в офиса му за два месеца 495/415/405 евра.
12 Февруари 2018 08:05
Делът на необитаемите жилища е напълно нормален. София не е Хонконг. Имотните данъци са нищожни.
12 Февруари 2018 08:08
Един собственик на сграда си връща направената инвестиция за построяването ѝ като продаде едва една трета от сградата. Останалата част може да си стои празна.
12 Февруари 2018 09:05
София не е Хонконг. Имотните данъци са нищожни.


Защо този проблем го няма в съседна Гърция ?
12 Февруари 2018 09:26
Лично аз имам два апартамента които са абсолютно обзаведени, но са под ключ и чакат по-добри инвестиционни времена


Вместо деца апартаменти... да това обяснява много неща... интересно обаче, защо моите деца ще плащат за твоите старини... а ти не искаш да плащаш за тяхното образование, независимо къде е. Двойния аршин, двойния... ***
12 Февруари 2018 09:26
Разхождам всяка вечер куче, та обикалям квартала и имам поглед - 25% може и да не са, поне при нас, но са доста. Във входа са 4/23. В 7 от другите 19 живее по 1 човек, в 7 са по двама.
Интересното е, че покрай бясното застрояване на квартала, се търсят панелки, а не тухлата. Реална сделка с цена на 80 квадрата тристаен панел от 1975-а - 163 хил. лв. Двустайните панелки минават 1100 евро/кв.м.
Иде нов балон. Различни са очакванията - между 2019 и 2022-а. Много зависи от лихвите по кредитите, и от работата на НАП срещу строители и купувачи...
12 Февруари 2018 09:33
Преди година, трябваше да купя апартамент за близки. След много търсене в Лозенец... да са ми наблизко, с изискване да са близо до метро, да има гараж и парко-място... да има въздух, инфраструктура... купих в Дружба 2. Те си го харесаха, още се строеше. Те са доволни, аз съм доволен... Иначе, да пролет, лято, есен 3-4 нощи от седмицата грабвам децата и на вилата.

Колкото и да не долюбвам управляващите, това, че се фокусираха на метрото, облекчи, и помага за развитието на града.

Та дори и апартаменти, които се обитават реално се ползват 60-70% от времето, не мога да си представя някой да иска да живее в тази смрад... освен за купон и работа.
12 Февруари 2018 10:03
Голям зор да се повишат имотните данъци. За да може администрацията да гушка още и още парички. Огледали сте се в собствениците на имоти сякаш са престъпници. Еми аре да избабанят и бабите ви по селата. Що пък за една къща на село данъка да е 6 лева??? Хем се влачите в градовете, хем искате собствениците на имоти в градовете, които ви ги дават под наем да са зле финансово. Ми стойте си по селата, не давайте луди пари за наеми. Хем градовете ще си отдъхнат от вас, хем ще постигнете вашата си справедливост и наемните цени ще паднат. Така и собствениците на имоти ще са в лошо финансово състояние, което видно е целта на мероприятието. Ама не, искате "на София" всичките, ама ако може да спите за по 100 лв. на месец. Еми не може.
12 Февруари 2018 11:20
Данъците са за да се поддръжа инфраструктурата около имотите. Освен, че регулират нивото на необитаваните жилища, както и цената на имотите.

Неадекватно ниски данъци - високи цени, много необитавани жилища.. мизерна инфраструктура. Парите не стигат за нищо - и заплатите даже.. щото накрая всичко се сравнява с цената на имотите.
12 Февруари 2018 11:21
Неадекватно ниските данъци на имотите убиват провинцията... сетете се сами защо е така.
12 Февруари 2018 11:38
Влагането на пари в имоти, които стоят празни, означава, че бизнесът не върви. Освен това в строителството се перат най-лесно пари от нелегален бизнес, наркотици и контрабанда.
12 Февруари 2018 12:12
Не е вярно че наемите в София са ниски.Намерете ми Гарсониера под 280 лева и ще ви кажа браво.
12 Февруари 2018 13:19
Компаниите за недвижими имоти отчитат засилено предлагане на нови жилища и ръст на цените в големите градове.

Мистериите на българския капитализъм
12 Февруари 2018 16:50
Кое е мистериозното? Ръстът не цените не зависи само от предлагането - дори и засилено. Ако търсенето е още по-засилено от предлагането?
12 Февруари 2018 17:12
Ако търсенето е още по-засилено от предлагането?

щеха да го напишат, не ли?
12 Февруари 2018 18:41
Имам простичко обяснение. Много нашенци живеят и работят в чужбина. Децата родени там ще си останат, уви, там. Обаче родените и отраснали тук инвестират в жилища за да се върнат и да имат достойни старини в родината при нашенски стандарт и пенсии от ''старата'' Европа. На 60-65 е малко късно за стартиране на собствен бизнес, освен ако не е нещо малко - магазинче, или кафе с десетина масички, колкото ''чорбаджиите'' да не дремят с котката пред телевизора, но малцина ще се захванат с това. Във Варна се строят много жилища в момента - истински бум на малки и средни жилищни комплекси. Един такъв с ограничен достъп виждам през прозорците си - 8 сгради, в двете видими от нас с изложение изток-север светят вечер по 3-4 жилища на всичките 7 етажа.
12 Февруари 2018 19:16
Хич да не ви пука.
Всяка година от България изчезва население, колкото за един град като Ямбол.
Шоуто тепърва предстои.
Циркът ще бъде забележителен.
12 Февруари 2018 19:55
Обаче родените и отраснали тук инвестират в жилища за да се върнат и да имат достойни старини в родината

ама лекарите и мед. сестри забегнаха, а без тях на старини хич не е достойно...
13 Февруари 2018 18:44
ама лекарите и мед. сестри забегнаха, а без тях на старини хич не е достойно...
На кого го казваш? Тези дни замина една бакалавърка по кинезитерапия при съпруга си, наше момче, което лекува от години отвъд океана. Запознаха се в нета, летяха напред назад, изчакаха тя да се дипломира и синчето им да порасне достатъчно за да издържи безпроблемно дългия полет, а и отвъд деветте земи и океана нямат баби под ръка и така...
13 Февруари 2018 20:29
е да де, затова предполагам, че не е добре и на стари години да се връщат хората тук, щото тогава най-много имат нужда от лекарска помощ..
13 Февруари 2018 20:59
Kaily е права-не става тук въпрос точно за емиграцията на Бг докторите-а че на старост е страшно да се кара при лошо /особено и корумпирано/здравеопазване.Това е единственото,заради което лично аз нямам кураж да се прибера за постоянно след пенсионирането.И празен апартамент ме чака,и външната пенсийка стига предоволно,и пълно с приятели и роднини,и толкова ми е хубаво- навсякъде,с всеки,във всеки миг...Но нямам кураж.Дори от циганската престъпност не ме страх толкова,колкото от Бг здравеопазването
17 Февруари 2018 19:27
И какво се получава? Държавата с "най-градско" население е пример за ..неуредена държава. Швейцарци, германци живеят по села пък? Има нещо сбъркано у нас
Дай мнение по статията
Всички права запазени. Възпроизвеждането на цели или части от текста или изображенията става след изрично писмено разрешение на СЕГА АД