:: Добре дошъл CommonCrawl [Bot] (Бот)
Той бил готов да направи филм по Достоевски, който да се снима в Китай
Президентът на САЩ очаква другите държави да се включат по-активно в глобалните проекти
Български военни продължават да гасят огнищата в Черна гора
Ердоган не иска германска намеса във вътрешните работи на страната
Агитката на "Левски" тормози футболистите на "Хайдук"
СТАТИСТИКИ
Общо 340,657,104
Активни 434
Страници 20,739
За един ден 1,302,066
Сегашна стойност

Спирач(к)и

Емил Хърсев
Най-трудният въпрос, на който се налага да отговарям, може да се формулира така: "След като България има най-високия кредитен рейтинг сред бедните си съседи, щом левът е железен, щом данъците, трудът и пр. разходи са най-ниски, щом българските банки запазиха най-високата капиталова адекватност в ЕС, и то без лев помощи от данъкоплатеца, а депозитите в тях непрекъснато растат, защо лихвите са над десет пъти по-високи от еврозоната?" Обяснението е, че рискът у нас е твърде висок; той се калкулира в лихвата, вдига цената на кредита, но и възпира притока на капитал към местния пазар. Принудени да се финансират от местни депозити, банките вдигат депозитните лихви и ограничават кредитите, доколкото стига наличният им ресурс и капитал.



А откъде се взема този риск



в една финансово стабилна държава, с тъй ниски данъци, яки банки, твърд лев и пр. и пр.? Обикновено на това място папагалстващите икономически, политически и пр. анализи ни поливат със "западни" притчи за корупцията. (Един призрак, защото всеки говори за нея, всеки има "усещане" и е чувал, че се вихри, но никой не може да я докаже и изправи пред съд.) Да бъдем реалисти! Капиталът не се плаши с корупция, нито от недемократични режими. Напротив, банкерите най-обичат да кредитират диктатори и авторитарни лидери (много твърди и плащат точно, даже ако поданиците им охкат гладни, голи и боси - по този повод имаме спомените на един Ротшилд и един Хамър, натрупали милиарди от сделки с др. Ленин и др. другари). Сравнена с корупцията в Берлин, Брюксел или Рим, София е детски кът. Добре организираната (като европейската) корупция е застраховка - платиш комуто трябва и можеш да спиш спокойно, че проектът върви, а инвестицията ти е защитена.



Ужасната несигурност поражда риска



в България. Казвам "ужасна", защото несигурността за всеки, който води стопанска дейност у нас, е коварна, невидима, повсеместна, неизвестна, безформена, анонимна, опасна, дълбока и без посока. Един преминал през Българско и едва спасил кожата кръстоносец нарича ужасната несигурност "угроза на вражата земя" и я усеща като мравешки тръс по гърба. Това усещане познава всеки човек на бизнеса днес, враждебна омраза, която дебне отвсякъде. Българинът, каквото и да говори за пазарна икономика и свещения статут на частната собственост, от душа мрази "богатите" и копнее ако не да им прибере пари, то поне да ги ощети, ей тъй, за да се радва, ако ги заболи. Но омразата е скрита зад вековното притворство на роба, покорната сервилност и фалш. Изригва само ако има сгода да навреди. Такава е природата на този риск, че не може да се дефинира, а само да се илюстрира. Пресен пример за този риск дава



битката за "Кокала"



(всеки знае вече името на тази местност край Несебър, дето срещу капитализма водим бой, по-лют от този в Ахелой). Донос до Високите порти падна като искра връз прахан: един е пипнал "Кокала", строи нещо, дръжте го, спрете го! И за часове върху "изедника", успял да "докопа" (като че го е крал и не е платил милиони за него) "апетитния" терен, се стовари цунами от яростна омраза. Витии лавнаха от вси страни да заклеймят "далаверата". Кой от кой по-загрижен за "държавата". Няма



ни капка милост за строителя



Как така никой не видя, че в "Кокала" са се скупчили всички причини да сме най-бедни в Европа, бизнесът у нас да е най-рисков, а кредитът да е най-скъп? Как никой не видя или не посмя да каже, че купувачите на "Кокала" капан нямат вина, а са поредни жертви на алчната, но зла българска държава. (Какъвто българинът, такава му и държавата. Тя също мрази капиталистите до позеленяване; вулкан завист тлее в мишата душа и на най-жалкия й чиновник.) Поискал някой "Кокала" от коварната държава. Тя се съгласила да продаде. Тя е определила законите и наредбите, които купувачът е спазвал, тя му е взела сочни такси за "преотреждане" и за строително разрешение, тя решила кой и как да сметне цената на земята, нейните (местни и централни) власти са приели устройствените планове, с които са го измамили, че купуваната земя е отредена за строеж и може да я застрои, като я купи, пак те са му дали разрешение да строи. Те са го мотали досега. Пет години! Бива пет седмици, хайде и пет месеца, но пет години негодни чиновници са размотавали и мамили инвеститори с проект за стотици милиони! И сега



вината и вредата падат върху предприемачите



Цялата ярост, защото прекупвачът продал осем пъти по-скъпо (лъжа), а строителят щял да спечели по 600 евро на всеки построен квадратен метър. Да ги спрем! Нека загубят дадените пари. Издадено за 5 години мъки разрешително е отменено за часове. Държавата щяла да развали сделката. И край. Кой ще върне разходите по проектиране, договаряне, пет години тичане, нерви, лихви? Ето това е скритият риск, рискът да ти сложат спирачки изневиделица и да се претърколиш в бездната на фалита. Не е само "Кокалът" (нямам общо с разбитите инвеститори). Вижте Витоша, Банско, Белене. Цяла Неврокопска епархия се е вдигнала да отнеме или поне да спре нов хотел в пусто село. Омбудсманът се пъне, искал да спре за 5-10 години (докато съд установи ясния дълг, а обезпечението погине) изпълнението към длъжници, които са взели пари от банки и отказват да ги върнат. Обрали този, на друг отнели бизнеса, спрели онзи. Милиони спирачи дебнат да прецакат всеки "богаташ". Този риск не можем да сметнем и застраховаме.
74
6273
Дай мнение по статията
СЕГА Форум - Мнения: 
74
 Видими 
06 Януари 2013 19:18
***
06 Януари 2013 19:19
***
Също и на ония на Витоша, и в Банско!
С подобни платени статйки Хърсев не може да спечели съчувствието ми към строителя/инвеститора/богаташа.
А генерализирането на проблема с инвестициите е само завеска, която да прикрие / заличи разликата между българските/чуждите мутроинвеститори и останалите такива.
Е, не всичките ви читатели пасат трева, Хърсев!
06 Януари 2013 19:21
хърсев

направо е гнусно да четеш как цялата далавера с подмяната на статута, купуването под масата, издаването на разрешение за строеж и т.н. се оправдава с мачкането на честния частник.

гнус
06 Януари 2013 19:33
Има резон в написаното. Особено за завистта.
06 Януари 2013 19:54
...защо лихвите са над десет пъти по-високи от еврозоната?" Обяснението е, че рискът у нас е твърде висок;...

***
06 Януари 2013 19:59
Докторът пак е объркал понятията. В случая равенството пред закона със завист.
06 Януари 2013 20:07
уфффффф
06 Януари 2013 20:14
***
06 Януари 2013 20:45
Благодаря Ви, д- р Хърсев!

Разбира се, могат да се посочат и други причини за високите лихви у нас. Например очевидният банков картел.
В България има колко - 15? 18? банки, - като най- големите 5- 6 определят всички правила и си гарантират печалби по 100 милиона, всяка.
Това е очевиден пазар без каквато и да е конкуренция, при положение, че в ЕС има 6 500 банки.

Вие също разбирате, че пълната липса на конкуренция е главната причина за високите лихви.

Но въпреки това, най- искрено Ви благодаря за есето.
Четейки други публикации по темата, вече бях решил, че утре ще видя по будките "Работническо дело". Бездруго аудиторията му е в почти пълен състав
06 Януари 2013 20:54
...защо лихвите са над десет пъти по-високи от еврозоната?" Обяснението е, че рискът у нас е твърде висок; той се калкулира в лихвата, вдига цената на кредита...

Ех, наистина поредната платена статия...
Какъв висок риск?
Изтеглил съм ипотечен кредит на 1/3 от цената на жилището, оценено от изпратен от банката оценител, на когото трябваше аз да платя...
Седем години нямам ни ден закъснение при внасяне на вноската и това не пречи на банката да ми вдига лихвата когато си реши, та сега заради повишената лихва реално плащам 14 вноски годишно, допълнително месечна и годишна такса за обслужване на кредита...
Аман!...
06 Януари 2013 20:55
За всеки бизнес по света най-важният елемент е пазара, в който съществува адекватна покупателна способност (агрегатно търсене). Българското агрегатно търсене поначало е ограничено от валутния борд, който по същество е същата парична система, каквато бе системата на златния стандарт, отхвърлена за вътрешната икономика на САЩ през 1934 г. и за останалия свят през 1971г. Предлагам на вниманието ви документ, който едно българско ММТ правителство би използвало като част от общата си иполитическа и икономическа стратегия, и която ще изведе страната от икономическата криза, постигайки макроикономическите условия, необходими за оптимален растеж и пълна заетост. Една от препоръките в него е поддържането на основна краткосрочна лихва за страната равна на нула.

http://bulgaria-mmt.blogspot.com/2013/01/blog-post_4.html?m=1
06 Януари 2013 21:20
Ето за Хърсев още едно четиво, за да разбере как функционира банковата система.
http://www.rollingstone.com/politics/news/secret-and-lies-of-the-bailout-20130104
06 Януари 2013 22:01
...Четейки други публикации по темата, вече бях решил, че утре ще видя по будките "Работническо дело". Бездруго аудиторията му е в почти пълен състав...

За жалост няма да се появи одиозния вестник от миналото. За още по-голямо съжаление и тези органи които до сега биха вече многократно разстреляли цялата бандитска олигархия и политици осъществили т.нар. "преход", също ги няма.

Така, че аудиторията трябва да се задоволи да изчака ликвидацията на цялата сатанинска сган или, което си е също решение - нейното си собствено, запланувано отдавна унищожение. При всички случай едната противоположност е излишна.

Битката е между Паразитите и налазените от тях Хора.
06 Януари 2013 22:06
Гнусна статия. Що за човек трябва да си да напишеш такова нещо?
06 Януари 2013 22:18
Тая държава вече е разкомплектована.
Колкото по-бързо предадат територията на турция или я разпарчетосат, толкова по-добре за населението.
06 Януари 2013 22:22

Мерзка, калташка, платена и обиждаща българите дописчица
06 Януари 2013 22:31
Ми вие какво очаквате, Хърсев да не защитава банките? А пък и за тези писания “СЕГА“ му плаща хонорари.
06 Януари 2013 22:35
Честният часник си купил дюничка... Тръгнал да строи. Ла*ното ударило вентилатора. Спряли го. Ужас! Лоши хора!

При Тройната не беше така.... Ееееххх тогава бизнеса беше по вода.....
06 Януари 2013 22:39
***
06 Януари 2013 23:08
Поискал някой "Кокала" от коварната държава. Тя се съгласила да продаде.

Държавата в лицето на подкупен чиновник (чиновници). Който същата тази държава отдавна трябваше да тикне в затвора.
И пак опираме до същата тази корупция.
06 Януари 2013 23:29
Държавата в лицето на подкупен чиновник (чиновници). Който същата тази държава отдавна трябваше да тикне в затвора.
И пак опираме до същата тази корупция.

По- топло е от жалбите по "Работническо дело". Доста по- топло
Остава да кажеш как именно държавата се самотиква в затвора. И защо? Корупцията не е ли основната й функция
06 Януари 2013 23:29
Заради отзивите, прочетох и статията. ***
06 Януари 2013 23:40
Доста истини е написал д-р Хърсев този път.
Но най-главната не казал.
Несигурноста идва от миризмата на комунизъм. Държава в която няма еднозначен критерий кое е добро за хората и кое е лошо, не е сигурна държава.
Държава в която лидерът на 20% от населението казва, че ще вземе власта по друг начин, не е сигурна държава.
Там където разноцветните политици нямат единодушие по 85% от целите, не е сигурна държава.
Там където демократите са млади а комунистите стари, сигурност няма да има до промяна на обществото.
Това са причините, всичко останало е следствие.
Включително корупцията и съдебната система.
06 Януари 2013 23:40
Хърсев, да не си им съдружник, че толкова си се загрижил.... От такива "честни" частници бягат чуждите инвеститори и благодарение на такивва се "наслаждаваме на бетонните коптори в Банско , Слънчев бряг и къде ли не още...
07 Януари 2013 00:19
Резил! С тази статия се жигоса до живот, че пише платени статии!
Не че името му досега беше чисто като момина сълза.
07 Януари 2013 00:26
Това с "Кокала", Банско, Пампорово, С. бряг не е никакъв бизнес, а по-скоро мечтата на идиота - взема наготово хотел, парцел, комплекс, цяло градче(селце). И някакви малоумни туристи идват и снасят ли, снасят, щот са прости
Без никакви изключения всички мутри на безкрайния преход се хвърлиха в хотелиерство - свинарят Гергов, законопослушният Златев, крадецът М. Велчев, "великият" КОстов (с подставени лица), Доганов, Цеко, Меко, Тано, Цоло, Боко, Цоко и вся остальная...
Д-р Хърсев по едно време много често ходеше на погребения, клиенти и приятели ставаха жертва на "приятелски огън", за такива "бизнесмени" - такава развръзка! Като цяло от всичката перестроечна помия едва ли има и 5% назначени "бизнесмени" (и селфмейднати такива) които да се занимават с нещо читаво, креативно, производително. Наблягат на "застраховки", "кредитиране", фалшиви курорти и дискотеки, дроги и амфети, контрабанда, магистрали и зали, тангенти и дъги, като всички изброени "бизнеси" дават до 50% стойност за крадене, понякога и повече.
Следователно тезата за злобата и завистта на мързеливия и непредприемчив българин издиша - това е традиционната и закономерна омраза и отвращение от едни пладнешки крадци.
07 Януари 2013 00:47
4000000/580000=6,9. Това доказано за посредника и неговите дружки. Понеже инвестицията не се състоя (засега) за коефициента на купувача няма смисъл да говорим, но нямаме и основание да мислим, че би бил по-мълък.

Всъщност и "сделката", и статията казват:
...при 300 процента келепир няма престъпление, което да не извърши (или да не оправдае) и риск, който да не поеме, дори ако го заплашва бесило...



07 Януари 2013 01:07
A бе, кое е това нещо "държавата", което е дало "Кокала" на частника срещу изрядни такси, надлежно платени с "милиони"? Не е ли то зад-бюро седящо чиновниче, на което е казано да "обслужи" просителя?! Те, спирачите, измамили клетия и разорен частник, си имат имена. Не е честно да се преписва това на държавата, която така става лоша и некадърна. Лош, лаком, егоист и сиирджия е Чиновникът! Но тк писанието не е срещу него, а срещу държавата. Което пък прави съгрешилите не наказуеми, закрити с воала на общото, държавното. Но управлявано от хора с големи уста и дебели гъзове, без значение с каква четка си търкат до избелване зъбите и кой номер гащи/бикини носят.
Ако ня някому не е ясно какво са пясъчни дюни и как са се появили покрай морето ни, нека си мълчи по-добре. Някои сме израстнали по тях, когато нямаше ни пластмасови бутилки, ни пазарски торбички, заринали днес брегове и поречия. Тирадите в защита на "почтенния частник", застроил безогледно половината Черноморие за последните 20 години, дюни не дигат. А хотели и сега си имаме предостатъчно. Туристи няма. Все зарад криво разбрания и упражняван бизнес.
07 Януари 2013 01:31
Емил Хърсев
07 Януари 2013 07:19
Ако прибавим ФАКТОРА
некадърна работна ръка и
статията става съвсем различна.
07 Януари 2013 08:53
защо лихвите са над десет пъти по-високи от еврозоната?

Защото седнахме на маса и се разбрахме, че от утре толкова са лихвите.
07 Януари 2013 10:07
***
07 Януари 2013 10:08
Хърсев
Много правилно си го описал този път - право куме в очи!
Старата нашенска максима "я не сакам я да съм добре - най сакам Нане да е зле" - т.е. завистта и омразата към успелия немиуемо спира бизнеса. В България да си успял е лошо - задължително ти се лепва етикета "мутра", "гад" и пр; а всякаква паплач се опитва да те съсипе : като се почне от Държавната администрация та се стиге до най долния завистник. Как така ще си успял бе! Трябва да си беден и да мрънкаш - тогава останалите са доволни че си по-зле и от тях
Ама такъв ни е манталитета - вари го печи го бедняшки манталитет = бедна Държава
07 Януари 2013 10:25
По-горе писах как банката (Уникредит) самоволно вдига лихвата по ипотечния ми кредит...
Ето го същия случай, но тук един решителен българин е успял да докаже правата си!

Добро начало: Осъдиха банка заради промяна на лихвите

Натисни тук

Браво, г-н Стоянов!
Ако четете тук,моля, пишете ми на пощата...
07 Януари 2013 10:30
Ами това е липсата на съдебна справедливост, г-н Хърсев. Отворете само Конституцията за да видите, че там нито я пише, нито дори има понятие кой (орган) в държавата носи отговорността за нейното осъществяване. И като се добави моралът на Бойко и Цецо с техните авери, който вече е обладал ръководството на цялата държава -- 50% мафия, 50% държавен служител.. -- наистина, какво очаквате? Разбира се, че става въпрос за несигурност, но проблемът е политически, съдебната реформа също е въпрос на политическа воля, и това са именно спирачките за икономическите последици, които отразявате. В световен мащаб, също, икономическата криза продължава най-вече заради несигурността от военно-политически характер между центровете в глобалната система на международни отношения
07 Януари 2013 10:31
Пълни глупости! Българинът завистлив, затова нищо не върви? А как честният частник получава разрешение за строителство за дни? И има готов проект? След като за да направиш проект има много и дълги съгласувателни процедури- ПУП, виза,предварителен договор с ВиК и ЕРП, и за всички се подават документи и молби от името на собственика? Как са придвижени при завършена преди дни продажба?
07 Януари 2013 10:32
ААА, НЕ ТАКА ПРЕЗ ПРОСОТО ХЪРСЕВ!
Защо "честните" бизнесмени се насочват все край морето, Пирин, Рила...защо не се насочат към изстрадалата северозападна България? Защо все хотелчета и вили строят, а не развиват промишленист, селско стопанство? И откъде "бедните" бизнесмени(инвеститори) се сдобиха с милионите? Какво произведоха, че спечелиха толкова парици, че да разорават спешно дюните? Защо ЦЕЛИ 5 години за борят точно за Кокала?! Въпроси, въпроси, а честните отговори ги няма...
07 Януари 2013 10:41
BOLGAR, може ли да посочите поне 10 български милионера (може и покойни), забогатяли по честен път, както и с какъв бизнес са започнали, откъде им е първоначалния капитал? Благодаря предварително!
07 Януари 2013 10:57


kaily

06 Януари 2013 20:07

уфффффф



+ 1 ...
07 Януари 2013 11:11
Eisblock
Добре написано
07 Януари 2013 11:17
Емил Хърсев
Много хора изобщо не могат да те разберат!
07 Януари 2013 11:20
глупости
07 Януари 2013 11:51
***
07 Януари 2013 12:02
Weed361, какво разбираш под милионер? Наличието на над 1 мил лв в банката или бизнес който е оценен на над 1 мил лв.?
Ако е 2рото - познавам доста почтенни хора, започнали от нищото - някои фалираха покрай кризата, други кретат, трети се развиват - но бюрократщината и административния произвол (тука се включват и промените в Законодателството, увеличената данъчна тежест и Държавна намеса) се отразяват крайно негативно на абсолютно всички.
07 Януари 2013 12:13
Гнусна статия. Що за човек трябва да си да напишеш такова нещо?


Участник в мръсната приватизация на Слънчев бряг, съдружник на Георги Илиев, съветник на жена му Мая...
07 Януари 2013 12:21
Weed361, какво разбираш под милионер? Наличието на над 1 мил лв в банката или бизнес който е оценен на над 1 мил лв.?
Да кажем бизнес, авоари и т.н. за поне 10 млн. лева.
07 Януари 2013 12:25
Изтеглил съм ипотечен кредит на 1/3 от цената на жилището, оценено от изпратен от банката оценител, на когото трябваше аз да платя...
Седем години нямам ни ден закъснение при внасяне на вноската и това не пречи на банката да ми вдига лихвата когато си реши

Другия месец би трябвало банката да ви увеличи лихвата отново, защото преди няколко дни с всеобщо одобрение, както правилно отбелязва Хърсев, се добави още един риск към кредита Ви - как ще гарантирате, че утре някой няма да отмени разрешението за строеж на обекта, който сте ипотекирали.

И големината на такъв риск се определя не толкова от тъпотата на взиманите решения, а от степента на одобрение, което предизвкват. Както пак правилно отбелязва Хърсев.
07 Януари 2013 12:33
Схема

Днес на дюните настъпи мрак.
Съд ще има, няма как!
Толкоз цунати милиони,
Как мине без погроми,
подкупи и разправия,
между тия и ония?
Печеливш ще бъде онзи
който в схемата на Понци,
кинти-тихо прибере,
и кожляка отърве!
07 Януари 2013 12:36
О, вече виждам обидени от моя коментар!
07 Януари 2013 12:41
Да кажем бизнес, авоари и т.н. за поне 10 млн. лева.

Значи не търсиш милионер а мултимилионер
Казах ти - има хора които успяват, има такива дето се провалят, има и такива дето не искат да пробват.
Ти визираш разграбването, куфарчета и назначените от службите и комунистите "бизнесмени" - насочи си недоволството към тези дето раздаваха куфарчетата и създадоха престъпността, мафията и псевдо бизнесмените ; аз визирам хора които успяват благодарение на собствен опит, знания, мъки, лишения и пр.
... Има непоказани мнения ...
Дай мнение по статията
Всички права запазени. Възпроизвеждането на цели или части от текста или изображенията става след изрично писмено разрешение на СЕГА АД